与其他宏观调控措施一样,楼市调控既不可能一步到位,也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时,要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果,在此基础上,使各项调控措施真正有利于遏制炒房,平抑房价,满足刚需和改善性需求。
 
 
 您当前的位置 : 黄灯笼辣评> 社会民生

调控措施须坚持“房住不炒”定位

  与其他宏观调控措施一样,楼市调控既不可能一步到位,也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。各地各城市在调整楼市调控措施时,要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果,在此基础上,使各项调控措施真正有利于遏制炒房,平抑房价,满足刚需和改善性需求。

  近一段时间,若干南方城市对楼市调控措施做了一些调整,不仅引发各界广泛关注,当地房地产市场也因之发生了一些变化。

  11月11日,深圳市调整了非普通住宅标准(即所谓“豪宅线”),将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子定义为普通住宅,满两年可免征增值税,个税降低0.5%。11月29日发布的《佛山市人力资源和社会保障局、佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的补充通知》指出,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍、个税、社保缴存限制。

  有报道指出,深圳市的政策调整,成为二手房市场强势反弹的一个转折点。在政策出台的前两周,该市二手房销售套数分别环比上涨了4.8%和11.1%。佛山市政策一出,有房企迅速发出通知,要求员工取消休假待命,有的楼盘则“昨晚整夜不打烊”。可见,两市的政策调整在短时间内对当地房地产市场产生了明显刺激效应。

  2016年9月30日,北京、天津两市同时推出了多项楼市调控措施,至今已经3年多时间。数以百计的城市相继加入调控行列,因城施策,有针对性地实施调控,在整体上遏制了房价全面快速上涨的势头。同房地产市场以往调控相比,本轮调控涉及的城市多,持续的时间长,其间虽有一些城市对调控措施作出调整,并引发是否放松、松绑的议论,但并未因此诱发整体反弹。根本原因在于,党中央、国务院明确了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。也正因为如此,各地在调整楼市调控措施时,也反复表示要坚持“房住不炒”。

  房地产行业是国民经济的一个重要行业。发展房地产业的目的,与促进国民经济的整体发展一样,都是为了从根本上满足人民对美好生活的向往。楼市调控的目的,并非是为限制民众的住房需求,而是为了防范房地产泡沫、控制房价过快上涨和房价收入比扩大、缩小市场价格与价值背离的程度,最终是更好地满足广大民众的刚需和改善性需求。

  与其他宏观调控措施一样,楼市调控既不可能一步到位,也需要视调控效果和情势发展予以调整和完善。但是,调整和完善的依据,既不能只看市场销售的增减,也不能简单看对投资及经济增速的影响,还要看是否有效防控投资投机性购房、降低泡沫和金融风险,看是否能更好地满足刚需和改善性需求,看是否能真正遏制房价过快上涨。

  从相关城市近期调整政策及效果看,扩大普通住宅范围并减免相应税款,有利于更好地满足改善性需求。因为,其释放的是潜在改善性需求,并非投资投机性需求,所以价格应该在供需平衡点有所调整之后相对稳定下来,不会持续大幅上涨,但相应涨幅却在一定程度上抵消了减免税款带来的优惠。

  如果以引进人才为由取消限购,不受户籍、个税、社保缴存限制,则可能为投资投机性购房洞开方便之门,使炒房资金重回楼市,会从整体上拉高房价,打击刚需,制造泡沫。即使短期拉升经济增速,但对经济和民生的长期影响必然弊大于利。而且,如果各地竞相效仿,必然偏离“房住不炒”定位,有损此前来之不易的调控成果。

  所以,各地各城市在调整楼市调控措施时要慎之又慎。要严格依据“房住不炒”定位来评判各项调控措施及其效果。在此基础上,使各项调控措施真正有利于遏制炒房,平抑房价,满足刚需和改善性需求。如一些地区此前提高首套房贷门槛及利率水平的措施,在一定程度上影响了刚需,可考虑将首套与二套及以上有所区别;限售即延长新房、二手房再上市时间,会有利于遏制投资投机性购房。这样的政策调整就有利于更好地坚持“房住不炒”定位、更好地满足民众的住房需求,也有利于房地产市场长期、平稳、健康发展。

  (本栏目话题由今日头条提供大数据分析支持)

 

相关链接:

建好公租房有助坚持“房住不炒”
“一城一策”不等于放松调控 “房住不炒”定位没变
2019年楼市或温和回归理性:“房住不炒”效应凸显 投机客全面退潮

[来源:经济日报] [作者:潘 璠] [责任编辑:陈德文(见习)]
版权声明:

·凡注明来源为“万博manbetx官网网址网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等作品,版权均属万博manbetx官网网址网所有。未经本网书面授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。

·凡注明为其它来源的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

万博manbetx官网网址_ManBetX网页_manbetx手机下载

  • <tr id='be8b38'><strong id='be8b38'></strong><small id='be8b38'></small><button id='be8b38'></button><li id='be8b38'><noscript id='be8b38'><big id='be8b38'></big><dt id='be8b38'></dt></noscript></li></tr><ol id='be8b38'><option id='be8b38'><table id='be8b38'><blockquote id='be8b38'><tbody id='be8b38'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='be8b38'></u><kbd id='be8b38'><kbd id='be8b38'></kbd></kbd>

      <code id='be8b38'><strong id='be8b38'></strong></code>

      <fieldset id='be8b38'></fieldset>
            <span id='be8b38'></span>

                <ins id='be8b38'></ins>
                    <acronym id='be8b38'><em id='be8b38'></em><td id='be8b38'><div id='be8b38'></div></td></acronym><address id='be8b38'><big id='be8b38'><big id='be8b38'></big><legend id='be8b38'></legend></big></address>

                      <i id='be8b38'><div id='be8b38'><ins id='be8b38'></ins></div></i>
                      <i id='be8b38'></i>
                        • <dl id='be8b38'></dl>
                            <blockquote id='be8b38'><q id='be8b38'><noscript id='be8b38'></noscript><dt id='be8b38'></dt></q></blockquote><noframes id='be8b38'><i id='be8b38'></i>
                            
                            昵称:
                            手机号:
                            验证码:
                            图解万博manbetx官网网址一周热闻:万博manbetx官网网址⇌韩国釜山航线开通
                            图解万博manbetx官网网址一周热闻:周杰伦万博manbetx官网网址演唱会门票30日开抢
                            图解万博manbetx官网网址一周热闻:华晨宇“火星”演唱会万博manbetx官网网址开唱
                            图解万博manbetx官网网址一周热闻:“美好新ManBetX网页”号彩车亮相万博manbetx官网网址
                            图解万博manbetx官网网址一周热闻:万博manbetx官网网址等首批50个城市进入5G时代
                            2019两岸企业家峰会年会
                            普法  “头顶安全”如何守护
                            琼山、美兰区新时代文明实践中心
                            中国公民健康素养
                            【咨询】211毕业生在万博manbetx官网网址创业,能在当地买房吗?
                            【咨询】万博manbetx官网网址滨濂村近2年会拆迁改造吗?
                            【金点子】建议优化公交89路和217路
                            【金点子】关于万博manbetx官网网址高铁东站规划的建议
                            【投诉】滨江路右转新埠岛小广场内广场舞噪音扰民
                              (美丽中国)(2)秦巴明珠 瑰丽瀛湖   (环境)(2)贵阳:雾中仙境  
                            排行
                             
                            万博manbetx官网网址速度!办理人才落户只需半小时
                            万博manbetx官网网址拟出台新能源汽车停车收费标准
                            仅5℃!ManBetX网页“急冻”气温“大滑坡”
                            平价"排酸肉"来了!万博manbetx官网网址这12家农贸市场直营专柜有售
                            万博manbetx官网网址245个行政建制村实现"村村通客车"目标
                            开维·世界购物公园落户万博manbetx官网网址江东新区
                            万博manbetx官网网址哈罗学校预计明年9月正式开学
                            万博manbetx官网网址又要征地了!这次有两片区域
                            万博manbetx官网网址琼山将面向全国师范院校招聘30名毕业生
                            2018年万博manbetx官网网址健康素养监测数据出炉
                             
                            |
                            |
                            |
                            |
                             
                            |
                            |
                            |
                            |
                            |
                            |
                            |
                            2010-2019 www.hkwb.net AllRights Reserved      
                            万博manbetx官网网址网版权所有 未经书面许可不得复制或转载
                            互联网新闻信息服务许可证 企业法人营业执照 增值服务许可证
                            违法和不良信息举报电话: 0898—66822333  举报邮箱:jb66822333@163.com

                            琼公网安备 46010602000160号

                              琼ICP备05001198
                            中国互联网举报中心